Der Vorstand der Nationalbank Serbiens (NBS) hat eine Entscheidung über vorübergehende Maßnahmen für Banken getroffen, um den Zugang der Bürger zu Finanzmitteln zu erleichtern, um die negativen Auswirkungen der Covid-19-Pandemie zu verhindern.
– Die Entscheidung schreibt drei vorübergehende Maßnahmen vor, die einen leichteren Zugang der Bevölkerung zu Wohnungsbaudarlehen ermöglichen sollen – kündigte die NBS an und fügte hinzu, dass dies auch die Bauindustrie unterstützt.
Die erste Maßnahme bezieht sich auf die Genehmigung neuer Wohnungsbaudarlehen vom Neubau an die Bevölkerung.
– Der Gegenstand der Kreditvergabe kann neben vollständig fertiggestellten Wohnungen unabhängig vom Fertigstellungsgrad im Bau befindliche Einrichtungen sein, wenn es sich um eine Projektfinanzierung der Bank handelt, bei der die Baudirektion Serbiens Inhaber einer Baugenehmigung ist, oder innerhalb staatlicher Unterstützungsmaßnahmen für bestimmte Kategorien von Personen – gibt die NBS an.
Neubau
Der erleichterte Zugang zu Krediten gilt auch für im Bau befindliche Einrichtungen mit einem Mindestabschlussgrad von 60 Prozent, wenn es sich um eine Projektfinanzierung einer anderen Bank oder ein Projekt eines Investors einer juristischen Person handelt.
– Anstelle des Mindestaufbaus von 80 Prozent wurden den Banken Anreize für die Genehmigung von Wohnungsbaudarlehen gegeben, ohne auf die vollständige oder weitgehende Fertigstellung der Wohnanlage zu warten – so die NBS.
Um Mittel für diese Zwecke bereitzustellen, ist vorgesehen, dass die Parteien einen Teil der Mittel in Form von Kapital verwenden, d. h. bestimmte Schutzschichten des Kapitals, die sie ansonsten zuweisen, um diese Form der Kreditvergabe zu finanzieren.
– Diese Entscheidung unterstützt zusätzlich die bisherigen Programme zum Kauf der ersten Wohnung, so dass für neu genehmigte Kredite aus dieser Kategorie eine Vorzugsbehandlung ermöglicht wird – gibt die NBS an.
Die zweite Maßnahme besteht darin, die Rückzahlung von Wohnungsbaudarlehen an Bürger zu erleichtern, insbesondere an diejenigen, die in der kommenden Zeit möglicherweise mit reduzierten oder unsicheren Einkommen konfrontiert sein werden, sowie an diejenigen, die ihre Verpflichtungen längerfristig als ursprünglich geplant erfüllen möchten.
– Während dieses und des nächsten Jahres dürfen Banken Schuldnern, die vor Inkrafttreten der Entscheidung Kredite aufgenommen haben, Erleichterungen gewähren, indem sie die Rückzahlungsfrist für Kredite um maximal fünf Jahre verlängern, ohne den Status der Schuldner bei der Rückzahlung dieser Kredite zu ändern oder zu verschlechtern – kündigte die NBS an.
Die dritte Maßnahme ist die Möglichkeit für eine natürliche Person, die kein Gehalt, d. h. keine Rente, erhält, über ein Konto bei dieser Bank ein Darlehen von bis zu 750 Euro mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren zu erhalten, sofern dies ein relevanter Beweis ist von Beschäftigung und Gehalt oder Rente in den letzten drei Monaten strafrechtliche und materielle Haftung. Die Banken werden in der Lage sein, die Maßnahmen bis Ende 2021 umzusetzen.
Prof. Dr. Zoran Grubišić von der Belgrader Bankenakademie sagt, dass aus Sicht des Wirtschaftswachstums die erste Reihe von Maßnahmen die wichtigste ist, was erhebliche Erleichterungen für die Aufnahme von Wohnungsbaudarlehen für neu gebaute Wohnungen impliziert.
– Die ersten Maßnahmen ermutigen die Bauindustrie, und das ist äußerst wichtig, da ihre Beteiligung an der gesamten Wirtschaftstätigkeit erheblich ist. Diese Maßnahmen beziehen sich auf neu gebaute Wohngebäude und erleichtern ihnen die Aufnahme von Wohnungsbaudarlehen für Neubauten. Die vorherige Bedingung war, dass der Fertigstellungsgrad der Fazilität 80 Prozent betragen muss, um bei der Bank einen Antrag auf Wohnungsbaudarlehen zu stellen, und dies wird nun durch die Tatsache weiter erleichtert, dass die Projektfinanzierung in Frage zu jedem Zeitpunkt gestellt werden kann, auch zu Beginn – sagt Grubišić.
Er fügt hinzu, dass die zweite und dritte Reihe von Maßnahmen darauf abzielen, es Bürgern zu erleichtern, die aufgrund der Krise Probleme haben, Kredite zurückzuzahlen.
– Sie ermöglichen es den Banken, die Rückzahlungsfrist auf bis zu fünf Jahre zu verlängern, was die Rate reduziert und diese Verschuldung für diejenigen erleichtert, die sie benötigen. Dies bedeutet sicherlich einen höheren Zinssatz, denn wenn die Rückzahlungsfrist länger ist, wird insgesamt ein höherer Zinssatz gezahlt. Wenn jedoch jemand den Kredit mit diesem Krieg nicht regelmäßig zurückzahlen kann, bedeutet dies sicherlich etwas für ihn – sagt Grubišić, während seiner Meinung nach die dritte Reihe von Maßnahmen symbolisch ist, weil die Bürger bereits ähnliche Möglichkeiten haben, berichtet Srbija Danas.
